Архитектурно-строительное проектирование помогает сформировать внешний вид здания, его планировку и конструктивную схему. На этом этапе определяют назначение объекта, количество этажей, состав помещений, расположение входов, окон, лестниц и других элементов. Проектировщики учитывают участок строительства, требования заказчика, действующие градостроительные ограничения и условия будущей эксплуатации.

Архитектурные решения показывают, как объект будет выглядеть и насколько удобно им пользоваться. В документации отражают планы этажей, фасады, разрезы, экспликации помещений и основные технико-экономические показатели.

Строительная часть проекта отвечает за прочность, устойчивость и долговечность здания. Специалисты выбирают тип фундамента, материалы стен, перекрытий, кровли и других конструкций. Расчеты выполняют с учетом нагрузок от собственного веса здания, мебели, оборудования, снега, ветра и других факторов. При необходимости учитывают особенности грунта, уровень подземных вод, сейсмические условия и климат района строительства.

Для подготовки надежных решений используют результаты инженерных изысканий. Они позволяют оценить свойства грунта, рельеф участка, существующие коммуникации и другие условия. Без исходных данных невозможно корректно выбрать фундамент, определить отметки здания и оценить риски, связанные с осадкой или воздействием воды на конструкции.

Состав проектной документации зависит от вида объекта и требований к нему. В России состав разделов проектной документации для объектов капитального строительства устанавливается, в частности, Постановлением Правительства РФ № 87.

Архитектурно-строительный раздел также связан с требованиями пожарной безопасности, доступности для маломобильных групп населения, санитарными нормами и правилами эксплуатации. Например, проектировщик должен учитывать ширину проходов, эвакуационные пути, пределы огнестойкости конструкций и возможность безопасного доступа к инженерному оборудованию.